这本书好久前读过,也是我后续买房投资的动力,现在回头看,这本书还是有很多值得再一次洗洗脑,让自己清醒下。花了2天公司摸鱼的时候又一次读完。虽然里面的买房投资个人觉得大环境下不是很好的投资,但是花时间找能买到具有投资的性价比房子还是一种稳妥的行为。

读书笔记是直接导入后复制黏贴,排版有点奇怪,主要是给自己看,后续再整理。

《富爸爸穷爸爸 》
作者:〔美〕罗伯特·清崎;〔美〕莎伦·莱希特

第1章 富爸爸,穷爸爸
选择不同,命运也会不同。

第2章 第一课 富人不为钱工作
改变自己比改变他人更容易。

穷人和中产阶级为钱而工作。

希望你们有机会避开由恐惧和欲望组成的陷阱,按照你们喜欢的方式利用恐惧和欲望,而不要让它们控制你们。

人生实际上是在无知和觉醒之间的一场斗争。

价格上涨的原因是由无知引起的贪婪和恐惧。

要学会让感情跟随你的思想,而不要让思想跟随你的感情。当你们控制了感情,同意免费干活时,我就知道你们还有希望。当我用更多的钱诱惑你们时,你们又一次控制住了感情,你们在学习用头脑思考而不是任由感情控制你们。

工作只是面对长期问题的一种暂时的解决办法。

说富人实际上是在-造钱”

第3章 第二课 为什么要教授财务知识

从长远来看,重要的不是你挣了多少钱,而是你能留下多少钱,以及能够留住多久。

富人得到资产而穷人和中产阶级得到负债

资产是能把钱放进你口袋里的东西。负债是把钱从你口袋里取走的东西。

大多数人的财务困境是由于随大流、盲目地跟从其他人所造成的。因此我们都需要不时地照照镜子,相信我们内心的智慧而不是恐惧。

富爸爸说学校是生产好雇员而不是好雇主的地方。

关系一生的机会”来临时,这些人无法抓住,他们必须保证安全,因为他们工作非常辛苦,并负担着高额的税和债务。

最重要的规则是弄清资产与负债的区别,一旦你明白了这种区别,你就会竭尽全力只买入能带来收入的资产,这是你走上致富之路的最好办法。坚持下去,你的资产就会不断增加。同时还要注意降低负债和支出,这也会让你有更多的钱投入资产项。很快,你就会有钱来考虑进行一些投资了,这些投资能给你带来100%,甚至是无限的回报。5000美元的投资很快就能上升到100万美元或更多。这种被中产阶级称为-太冒险”的投资实际上并没有多大风险。他们这样认为只是因为他们缺乏一些很简单的财务知识。只要你拥有足够的财务知识,你就不必害怕去-冒险”。

财富就是支撑一个人生存多长时间的能力,或者说,如果我今天停止工作,我还能活多久?

第4章 第三课 关注自己的事业

依我看,真正的资产可以分为以下几类:
1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作,那它就不是我的事业而是我的职业了;
2.股票;
3.债券;
4.共同基金;
5.能够产生收入的房地产;
6.票据(借据);
7.版税,如音乐、手稿、专利;
8.其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西。

第5章 第四课 税收的历史和公司的力量

公司的某些支出可以用税前收入支付

财商是由4个方面的专门知识构成的:

第一是会计

帮助你读懂财务报表,还能让你辨别一项生意的优势和劣势。

第二是投资,我把它称为钱生钱的科学。投资涉及策略和方案,这要右脑来做,是属于创造的部分。

第三是了解市场,它是供给与需求的科学。这要求了解受感情驱动的市场的-技术面”。

第四是法律。

了解减税优惠政策和公司法的人会比雇员和小业主更快致富。

第6章 第五课 富人的投资

我意识到过分的害怕和自我怀疑是毁掉我们才能的最大因素。看到学生们明明知道该做什么,却缺乏勇气付诸实际,我就感到十分悲哀。

在现实生活中,人们往往是依靠勇气而不是智慧去取得领先的位置的。

那么究竟为什么要努力提高自己的财商呢?如果你这样做了,你就会获得巨大的成功;如果不这样做,对你来说,这个时代就会让你恐慌。你会发现一些人勇敢地走在了时代的前面,而另一些人却只能紧紧地抓住生活的救生圈。

大部分人一生当中至少会遇到一次大好的机会,只是他们自己没有看见而已。一年之后,当他们猛然意识到那个机会的价值时,别人早就因此致富了。

拥有理财能力就意味着拥有更多的选择机会。

大部分人却只知道一种方法:努力工作、储蓄和借贷。

。很少有人知道机遇和金钱是可以创造的。如果你想更幸运一些,挣到更多的钱,而不只是辛苦工作,那么你的理财能力就非常关键。如果你是那种只会等待-好事情”发生的人,那么,你就可能要等很长一段时间了。

如果你能知道‘金钱不是真实的资产’这一道理,你就会更快地富起来。”

在信息时代,金钱会以一种不可思议的速度增长,有些人仅凭一些点子和所谓的合约就能一夜暴富。

我发展自己的财商是因为我想参加这场世界上最快、最大的金钱游戏。以我自己的观点来看,我愿意加入这场史无前例的人性革命的洪流,并投身到这个靠脑力而不是体力来工作的时代。除此之外,这也是一场行动,正在发生,紧追猛赶,惊险且充满乐趣。

市场不景气,我一定不能错过任何一次细小的投资机会。

。如果投资机会太复杂而我又弄不明白,我就不会去投资。简单的数学计算和一般常识是有效理财所需要的一切。

我喜欢房地产是因为它很稳定,变化比较慢。我把这一基础建立得很牢固。它给我提供了相当稳定的现金流量,如果管理得当的话,还会有使其增值的好机会。拥有房地产这样一个坚固的基础,对我来说,其好处就在于它使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入更具投机性的股票。

好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。大部分人无法致富仅仅是因为他们没有受到理财训练,因而不知道机会其实就在眼前。

记住要以轻松的心态去面对,毕竟这只是一场游戏。有时你赢了,有时你还要继续学习,但是一定要从中找到乐趣。大部分人从来赢不了是因为他们太害怕失去,这也是我发现的学校教育的一大误区。

我们其实就是在犯错误的过程中学到知识的。我们从跌倒中学会了走路,如果我们从不跌倒,也就永远学不会走路。

,大部分人贫穷的主要原因就在于他们太担心失去。

聪明的人往往会雇用比自己更聪明的人或与他们一起工作。当你需要建议的时候,你一定要确定你选择的是明智的顾问。

风险总是无处不在,要学会驾驭风险,而别总想回避风险。

第7章 第六课 学会不为钱工作

工作(job)一词就是‘比破产强一点’(just over broke)。

最重要的专门技能是销售和对市场营销的理解。销售技能是个人成功的基本技能,它涉及与其他人的交往,包括与顾客、雇员、老板、配偶和孩子。而沟通能力,如书面表达、口头表达及谈判能力等对一个人的成功来说更是至关重要。我就是通过学习各种课程、听教学磁带等来扩展知识并不断提高自己的这一技能的。

富爸爸鼓励我和迈克多去涉猎一些东西。他鼓励我们去和比我们更精明的人一起工作,并把他们组成一个团队。现在把这种做法称为专家组合。

我还不知道有比销售和市场营销更重要的技能,但要掌握它们对大部分人来说是很困难的,这主要是因为他们害怕被拒绝。所以,你在处理人际关系、商务谈判和被拒绝时的恐惧心理等方面做得越好,生活就会越轻松。

我有许多朋友,他们非常有天赋,但不善于与其他人交流,结果他们的收入少得可怜。我建议他们用一年时间来学销售,即使挣不到什么钱,可他们处理人际关系的能力会大大提高,这种能力是无价的。

第8章 克服困难

掌握财务知识的人有时候还是不能积累丰厚的资产项,其主要原因有5个:
1.恐惧心理。
2.愤世嫉俗。
3.懒惰。
4.不良习惯。
5.自负。

如果你害怕亏钱或者讨厌冒险,你至少可以像他一样。但是,你必须及早行动并且制定一个完善的退休计划

富爸爸经常跟我和迈克说,大部分人在财务上不成功的最大原因是他们的做法过于安全。-因为太害怕失败,所以才会失败。”

用资产进行投资却是一种高智商的游戏,需要胆量、耐心和对待失败的良好态度。

-愤世者永远不会成功。”富爸爸说。-未经证实的怀疑和恐惧会使人们成为愤世嫉俗者。愤世者抱 怨现实,而成功者分析现实。”

忙碌的人常常是最懒惰的人。我经常遇到那些过分忙于工作而不关心自己的财富的人。还有一些人过分地忙于工作而不照顾自己的身体。这是懒惰最普遍的表现形式,一种通过忙碌掩饰下的懒惰。

怎么才能治疗这种惰性呢?答案就是要-贪婪”一点。

富爸爸并不关心我们想买什么,他只想通过促使我们不断思索-我怎样才能付得起”来创造一种更强有力的思想和更有活力的精神。

世界之所以发展是因为我们都渴望生活得更好,新发明的诞生是因为我们渴望更好的东西,我们努力学习也是因为我们想要了解更好的东西。因此,每当你发现自己在逃避你内心清楚应该去做的事情时,就应该问问自己:-我还能得到什么?”稍稍-贪婪”一点,这是治愈懒惰的灵丹妙药。

在金钱、财务和投资领域,有许多人完全不知道自己在谈论什么。财经领域的大部分人只不过像二手车推销员似的一心想兜售产品而已。

如果你知道自己在某一问题上有所欠缺,你就应该找一位本领域的专家或是一本相关的书,马上开始教育自己。

第9章 开始行动

因为我们的文化一直教导我们金钱是万恶之源,这种观念促使我们学习某种技能,并为金钱而工作,却没能教会我们如何让金钱来为我们工作。我们被告知不必去担心将来的理财状况,因为我们退休后公司或者政府会照顾我们。

如果你不想遵循,那就按你自己的方式来做,你的理财天赋足以让你无师自通。

我建议你采取以下10个步骤来开发上帝赐予你的才能,这种才能只有你才可以控制:

1.我需要一个超现实的理由——精神的力量。
2.每天作出自己的选择——选择的力量。

我们花钱的习惯反映了我们是什么样的人,穷人之所以贫穷是因为他们有着不良的消费习惯。

首先投资于学习如何投资。

我仍然保留了自己习惯的思考方式,同时又学到了彼得·林奇分析同一问题或趋势的思考方式。我拥有了两个思路,能够用多个思路来分析某个问题或趋势,实在难能可贵。

我得以进入他们深邃思想的唯一途径就是谦虚地阅读或倾听他们说过的话。骄傲自大或吹毛求疵的人往往是缺乏自信而不敢冒险的人。如果想学习某些新东西,那你就要犯些错误,只有这样才能充分理解你所学习的知识。

傲慢的人很少读书或买磁带。他们何必读书呢?他们认为自己就是宇宙的中心。

我以长远的眼光看待我的财富,我并不同意那些买彩票或赌博的人-快速致富”的观念。我也会做短期股票投资,但从长远考虑,我更重视教育。

3.慎重地选择朋友——关系的力量。

一位专家说市场正在走向衰退,另一位却声称市场正在趋于繁荣。如果你很精明,两方的话你都要听。保持一种开放的心态,因为两种说法都有合理的地方。不幸的是,大部分穷人都只听从-小鸡”式的观点。

,在积累财富的过程中,最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。因为在竞争激烈的市场上,群体往往会反应迟钝,成为被-宰割”的对象。如果一项大宗交易被列在投资杂志的首页,在多数情况下你此刻去投资恐怕为时已晚,这时你应该去寻找新的机会。就像冲浪者经常说的那样:-总会有新的浪头过来。”人们总是匆匆忙忙去赶那已经过去的浪头,往往又会被新的浪头淘汰出局。

精明的投资者不会抱怨市场时机不对,如果错过了这个-浪头”,他们就会去寻找下一个,并且在其中找到自己的位置。对大多数投资者来说,做到这一点之所以非常困难,是因为一旦他们买入的东西不被大家看好,他们就会感到害怕。胆小的投资者总是亦步亦趋地跟在众人后面,当欲望驱使他们终于冒险投

资时,精明的投资者早就已经获利退出了。明智的投资者往往会购买一项不被大众看好的投资,他们懂得利润在购买时就已确定,而不是在出售时获得的,他们会耐心地等待投资的增值。正如我所说的,他们并不计较市场时机,他们就像冲浪者,时刻等待着下一个大浪来将自己高高托起。

到处都有-内线人员交易”(1)。有些形式的内线人员交易是非法的,而有些形式的内线人员交易是合法的。但不管怎样,它们都属于内线人员交易。唯一的区别在于你离内部到底有多近。你要去结交有钱的朋友,因为他们更加接近内部,而钱就是由-内线信息”挣来的。这样你就能在市场繁荣之前买进,在危机之前卖出。我不是要你去做非法的事,但是,你越早得到信息,获利的机会就越大,风险也会越小,这就是朋友的作用。这也是一种财商。

4.掌握一种模式,然后再学习一种新的模式——快速学习的力量。

在今天这个快速变化的社会中,你学到的东西再多都不算多,因为当你学到时往往就已经过时了。问题在于你学得有多快,这种技能是无价之宝。如果你想赚钱,寻找一条捷径是非常关键的。

5.首先支付自己——自律的力量。如果你控制不了自己,就别想着致富。

生活之所以能推着你转,不是因为生活的力量很强大,而是因为你缺乏自律。那些不够坚毅的人往往会成为那些自律性很强的人的手下败将。

开创事业所必备的最重要的3种管理技能是:
1.现金流管理。
2.人事管理。
3.个人时间管理。

有胆量不随大流才能致富。你也许并不软弱,但一旦涉及金钱,往往会变得怯懦。

不要背上数额过大的债务包袱。要保持低支出。首先增加自己的资产,然后,再用资产项产生的现金流来买大房子或好车子。

当你资金短缺时,让压力去发挥作用,而不要动用你的储蓄或资本。利用这种压力来激发你的理财天赋,想出新办法挣到更多的钱,然后再支付账单。这样做,不但能让你赚到钱,还能提高你的财商。

我有许多次都曾陷入理财困境之中,但通过动脑筋、想办法反而创造了更多的收入,我坚决地保卫了我的资产。我的簿记员会大喊大叫,东躲西藏,可我就像一位坚强的战士守卫着堡垒——我的资产堡垒。

6.给你的经纪人以优厚的报酬——好建议的力量。

我的富爸爸教我的做法与这些人相反。他坚持给专业人士优厚的报酬,而我也运用了这一策略。今天,我聘请身价不菲的律师、会计师、房地产经纪人和股票经纪人为我工作。为什么要这样做呢?因为我认为,如果他们是专业人才,他们的服务就会为我创造财富,而他们创造的财富越多,我挣到的钱也就越多。

我们生活在信息时代,信息是无价的。一位好的经纪人不仅应该给你提供信息,还应该愿意花时间来教导你。我有几位经纪人就是这样的,其中有些人在我没钱或钱很少的时候仍在教我,所以今天我也一直任用他们。

经纪人是我在市场上的-眼睛”和-耳朵”,他们代替我整天密切地注视着市场动向,而我可以去打高尔夫球。

他们在支出项上慷慨地支付小费,却在资产项上对人极为吝啬,这样做在理财上显然是不明智的。

每个经纪人的能力是不一样的。不幸的是,大部分经纪人只不过是推销员而已,尤其是某些房地产经纪人。他们卖房产,可自己只拥有极少的房产甚至根本就没有房产。

7.做一个-印第安给予者”——无私的力量。

第10章 还想要更多吗?这里有一些要做的事情

找一些做过你想做的事情的人,请他们和你一起共进午餐,向他们请教一些诀窍和技巧。就拿16%的税收留置权来说吧,我到税务办公室同一位工作人员见面,我发现她也在做税收留置权投资,于是立即邀请她一起吃午饭。她很兴奋地告诉我她所知道的有关这种投资的所有方法。甚至在吃过饭后,她又用了整整一下午来向我说明投资的全过程。到了第二天,我就在她的帮助下,找到了两笔大买卖,从此我每年就能获得16%的利息收益。我花了一天来读有关的书,用一天来采取行动,用一个小时吃午饭,又用一天找到了两笔大买卖。

我还经常使用-免责条款”来做报价。例如在房地产交易协议上,我会加上一条-须得到我的商业伙伴的同意”。我从不指明我的商业伙伴到底是谁,大部分人都不知道我的商业伙伴其实就是我的小猫。如果他们接受我的报价,而我又想反悔的话,我就给家里的小猫打电话。我讲这个荒唐故事的目的就是为了说明,买卖游戏简单得简直让人难以置信。所以,我觉得许多人太过严肃了,反而把事情弄得太复杂。

行动的人总会击败不行动的人。