2022年末终究做了一次人生选择题

Glan 2022-12-31

疫情三年,再加上生活上的一些变化,这2年一直在筹划卖掉居住了6年之久的自住房,如果算投资,在2020年前还是一笔非常可观的投资回报。但人往往是懒惰的,而且是抱有很美好的幻想,所以在2020年投入小几十w进入币市想搏一搏单车变摩托而不至于脱离舒适空间。没想到2022年接连暴雷和心态波动,买的币一直被套,加快自身资产重新配置,减少所有负债迫在眉睫,在2022年底那几个月,突然房产整个市场加剧萧条,很多不确定和焦虑都涌入身前。

那一个月的所有重心都放在卖卖卖,骑着电瓶车周边不停和周边中介打好关系,中介对我报价都不抱希望,说高了点。其实这套房精装修如果2020年卖可以多赚60w,2021年我看了一个聊天记录别人想要但是低于我心理预期卖,至少可以比现在买多赚30w。直到2022年底自降价位都还没人看。所以卖房不要高估市场价,能在熊市卖掉房子的基本需要折上折才行。没有卖不了的房子,只要你肯降价。

奔波各个中介二周后,一个姑娘带了个小孩过来看房子。中介最后和我说,她看了7套了,最后看上你的房子。我说都是挑剔爱整洁喜欢极简风的人才会看上。最后比我报价低于10w,连车位成交了,中间过程买家其实还在纠结价格,因为当时我的报价比同小区同户型房子都要贵10-15w,可能最后成交也有很大原因喜欢上装修风格和全屋家电还有地暖(说小孩喜欢赤脚在家跑),因为最后男主和我说,他本身就是做装修的,看中一毛坯,但是想着装修和最后入住至少还要2年时间,不单费心还费钱,就想直接买一套已经装修好喜欢的风格,关键是要住过3年以上,有小孩的更担心甲醛。

2022年11月初办好所有手续,银行和房产局人少得可怜,中介和我说,我们小区虽然在这个区是黄金地段,但是成交率9月和10月总共成交不超过6套。

一周内,款项打到银行卡,预留了1个月时间最后和陪伴了我6年住宅好好整理告别,11月是如释重负的一月,处理了所有债务。

后续就忙着租房,但也是意想不到,找了2周,最后找到一家九十多平精装修交付快大半年了还没卖掉也没租掉。签合同双方见面惊喜发现大家还认识的,最后彼此都非常放心,租金也很美丽,房东朋友说她这一套后续打算置换的,所以能租多久租多久吧。现在住了1个多月,感觉自己像是换了个新家,简单的家电家居添置大概仅仅花了8k吧,也是精打细算,双十一双十二看了又看,比较了又比较,手上有了一点点存款,反而变得更节省了。

别人问我,早2年卖多赚60w,现在想想不心痛么。其实并没有,2020-2022我有钱肯定是追加投资股票基金和币圈,肯定是血亏,最后手上余钱和现在差不了多少。

现在手上的剩余资产是:

  • 户口所在地二套无贷款公寓一个40平一个30平,地铁口所以还比较好出租,租金不贵但比较稳定。当作未来养老基金补充。
  • 成都2.5环内80平不到无贷款住宅,地铁边上,租金刚好覆盖我现在租房生活。(为什么租金便宜,因为成都毛坯房我是全包给中介,所以他们负责装修负责包租,之前签了5年合同已经结束,现在又继续3年包租合同,省心。)准备2025合同到期花5w元重新装修,将来自己住或者租出去,重新装修后租金我按照市场价估算能提高现有的60%,增幅出来的租金大概5年能把装修的钱回本。
  • 二台代步轿车,准备处理掉一台。
  • 被严重套牢的虚拟货币,现存价值仅剩10%。人生最大投资滑铁卢。
  • 所剩不多的存款,准备一部分定存,一部分定投股市,现在市场极度悲观,可以稍微贪婪一点。

2022年总结:减少或避免负债,匹配和自身实力相符的身外之物。保持积极乐观的生活且拥抱杞人忧天心态。

祝大家2023健康,顺心,平安。

评论(12)

发布评论
  1. 现在是2023年2月,我对去年也做了一个类似的回顾。现在这个时点去看过去三年,好日子可能真的一去不返,我对自己的告诫就是,不要乱动,等待机会。另外,加密世界里值得投的只有比特币。

    1. 对的,后来调仓持续定投,吃了一波涨幅,但是亏损还没填满。

  2. 2023,祝好。

    1. 谢谢~也同样祝福你~

  3. 看你的投资还挺成功,除了虚拟货币..
    月光族的我,没有剩余钱

    1. 月光算好的,我前2年每个月收支都是负

  4. 这个时候套现是正确的选择

  5. 还有不少固定资产,不管怎么样都是都不会那么担忧,能套现一部分也不错,手里有一些流动资金也是不错的。

    1. 投资有时就是运气,套现也是迫不得已,现在的固定资产以后也很难说保值与否。

  6. 恭喜套现成功,我也在着急地等待套现离场

    1. 如果是一线城市可以不用太着急,卖房有时也随缘。